Bất động sản Hà Nội ngày càng phát triển xa trung tâm
2019-10-15 10:32:17
Thị trường bất động sản Hà Nội đã ghi nhận xuất hiện hàng loạt các dự án chung cư có vị trí tọa thuộc khu vực phía Tây, số lượng các dự án này chiếm tới khoảng 77% nguồn cung mở bán căn hộ mới trong quý III vừa qua.
Bất động sản Hà Nội ngày càng phát triển xa trung tâm
Phân khúc nhà ở chung cư Hà Nội hiện đang có xu hướng mở rộng ra khu vực ngoài trung tâm với các dự án được chào bán ở huyện Thanh Trì; Hoài Đức. Đây đều là các dữ liệu đã được CBRE công bố về thị trường BĐS quý III/2019.
Cùng với đó thì phân khúc nhà ở bình dân hiện cũng đã ngày càng dịch chuyển ra khu vực xa trung tâm hơn. Trong năm 2017, các dự án thường được triển khai nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km, và tới năm 2019 thì các dự án bình dân thường cách 10-13km. Cùng với đó thì mức giá bán trung bình ghi nhận ở mức tương đối ổn định.
Xem thêm: Vinhomes Đông Anh, Vinhomes Cổ Loa, dự án Vinhomes Đông Anh
.jpg "bất động sản hà nội")
Thị trường Hà Nội có xu hướng chuyển dịch ra ngoại ô
Thực tế cho thấy, các dự án hiện đang dẫn dắt thị trường ngoại ô có số lượng nhà ở, mở bán và giao dịch cao nhất thuộc về hai siêu dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Thị trường nhà ở gắn liền với đất hiện cũng đang chứng kiến sự dịch chuyển nguồn cung của các dự án mới mở bán tại các khu vực Hoài Đức; Hà Đông; Đan Phượng. Số lượng các căn hộ mở bán được ghi nhận tại các khu vực quận /huyện này đã đóng góp khoảng 25% tổng nguồn cung mới cho thị trường trong thời gian 9 tháng đầu năm qua.
Tổng nguồn cung của thị trường hiện vẫn chủ yếu tới từ khu vực phía Tây nhưng nguồn cung mới hiện đang có sự dịch chuyển ra xa hơn tới các khu vực Tây Bắc và Tây Nam của thành phố thay vì là các cụm dân cư đã hình thành như: quận Nam Từ Liêm; Cầu Giấy.
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc Nghiên cứu CBRE Hà Nội đã cho biết: chính sự cải thiện và mở rộng, xây dựng thêm hệ thống hạ tầng giao thông giúp gia tăng khả năng kết nối trong tương lai đã tạo nên động lực quan trọng cho cả quỹ nguồn cung mới, có mức giá bán ở tại các khu vực dân cư xa trung tâm thành phố hơn.
Trên thị trường, nổi bật nhất là dự án Vinhomes Ocean Park hiện đã làm thay đổi diện mạo đô thị cho toàn khu vực huyện Gia Lâm. Cùng với dự án Vinhomes Smart City, nơi đây đã tạo nên nguồn cung mới cho thị trường Hà Nội.
Doanh số bán hàng ghi nhận giảm trong quý này như tỷ lệ số căn bán được tính trên tổng căn mở bán mới vẫn tương đương với thời điểm các quý trước. Điều này cho thấy rằng tình hình thị trường hiện nay tương đối ổn định. Giá bán sơ cấp căn hộ đã được ổn định hơn trong quý III/2019 với mức trung bình 1.337USD/m2, cao hơn tới 4% so với cùng kỳ.
Theo như dự báo thì CBRE đợt cuối năm sẽ có khoảng 7.000 căn hộ chung cư mới được mở bán giúp cho tổng nguồn cung mở bán của cả năm 2019 đạt khoảng 33.000 căn, con số này đã cao hơn 9% so với năm 2018. Mức giá bán sơ cấp có xu hướng tăng tiếp tục, đạt trung bình ở mức khoảng 1.360 USD /m2 vào cuối năm. Nhờ các hoạt động xúc tiến bán hàng, cải tiến mới về sản phẩm đã dự báo cho mức doanh số ở mức khả quan và đạt khoảng 85-90% lượng mở bán trong năm.
Bài viết trước: Vườn Nhật Vinhomes Đan Phượng - Viên ngọc đắt giá nổi bật phía Tây hà Nội
2019-10-15 10:49:49
Shop Shanghai Grand World Phú Quốc hứa hẹn tiềm năng sinh lời ưu việt khi tọa lạc ngay vị trí "cửa ngõ" của quần thể “all-in-one” hàng đầu Đảo Ngọc, tiếp giáp trực tiếp với khu vực có lưu lượng khách đông, ổn định nhất dự án.
2019-10-16 10:20:07
Thị trường BĐS phía Nam thời gian 9 tháng vừa qua đã có diễn biến khá trầm lặng trong phân khúc nhà phố, biệt thự xây sẵn. Tuy nhiên, trong quý cuối năm vẫn được dự báo có sự duy trì và giá có xu hướng tăng lên.
2019-10-16 10:34:28
Lĩnh vực đầu tư phát triển nhà ở, bất động sản hiện đang là một trong những ngành nghề thuộc hàng hot nhất mọi thời đại. Khi nhắc tới lĩnh vực này thì thật là thiếu sót nếu không nhắc tới những doanh nghiệp mà giới đầu tư đều đã
2019-10-18 04:17:55
Giá trị của Vinhomes Grand Park không chỉ được gói gọn trong từng m1 hay căn hộ thiết kế đa dạng từ 1 - 3 phòng ngủ. Mà ở đây, giá trị còn mamg tính lâu dài, hưởng thụ riêng biệt mà không phải nơi nào tại thành phố cũng
2019-10-18 04:35:40
Trong khuôn khổ lễ trao giải Du lịch Thế giới (World Travel Awards - WTA) khu vực châu Á - châu Đại Dương 2019 vừa qua, Vinpearl đã vinh dự dành tới 9 giải thưởng danh giá cho dòng sản phẩm nghỉ dưỡng.
2019-10-18 07:05:53
Xu hướng phát triển tất yếu của các KĐT lớn trên thế giới hiện nay đó chính là trở thành các thành phố thông minh. BĐS Việt Nam đã chuyển mình, bắt kịp xu thế này và Vinhomes Smart City của CĐT Vingroup chính là bước đi đột phá giúp
2019-10-18 09:36:09
Phân khu Sapphire 1 tại dự án khu đô thị thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park được CĐT Vingroup cho ra mắt thị trường đã giúp giải tỏa cơn khát căn hộ trong quý III.2019 tại miền Bắc.
2019-10-19 07:13:06
Nhờ các trung tâm thương mại của Vincom Retail và AEON Mall mà thị trường mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trong thời gian 3 năm tới đã được dự báo sẽ sôi động hẳn lên.
2019-10-19 07:43:10
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE cho biết: Dự án Vinhomes Grand Park ra đời đã cứu nguồn cung mới của BĐS thành phố Hồ Chí Minh không quá sụt giảm, và dự đoán thị trường sắp tới kỳ vọng sẽ trở nên sôi động hơn.
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
.jpg)
