Sự tăng giá nhẹ của phân khúc bất động sản cao cấp
2019-10-16 10:20:07
Thị trường BĐS phía Nam thời gian 9 tháng vừa qua đã có diễn biến khá trầm lặng trong phân khúc nhà phố, biệt thự xây sẵn. Tuy nhiên, trong quý cuối năm vẫn được dự báo có sự duy trì và giá có xu hướng tăng lên.
Sự tăng giá nhẹ của phân khúc bất động sản cao cấp
Trong số liệu thống kê của CBRE Việt Nam về thị trường nhà đất thành phố Hồ Chí Minh trong quý III.2019 cho thấy rằng: phân khúc nhà phố và biệt thự xây xẵn hiện vẫn đang trong tình trạng bị thiếu hụt nguồn cung, tuy đã có nhiều sự kỳ vọng trong việc ra mắt các dự án quy mô lớn từ thời gian trước.
Thị trường phía Nam chỉ có 127 căn hộ nhà phố được chào bán ra tới từ 3 dự án có vị trí tọa lạc tại quận Gò Vấp (66 căn); quận Tân Phú (21 căn); quận 12 (40 căn). Mức tăng trưởng nguồn cung lũy kế ghi nhận trên toàn thành phố đạt mức 0,8%, đây chính là mức thấp nhất trong 4 quý liên tiếp vừa qua. Nguồn cung mới trong quý này đã giảm tới 41% so với quý trước.
Xem thêm: Vinhomes Đông Anh, Vinhomes Cổ Loa, dự án Vinhomes Đông Anh
Nguồn cung sản phẩm căn hộ nhỏ giọt trên thị trường
Mức giá chào bán sơ cấp của các dự án mới có sự dao động trong khoảng từ 2.300 USd/m2 đất và 5.200 USD/m2 đất (ở quận 12 và quận Tân Phú) tới khoảng 10.000USD/m2 đất (quận Gò Vấp).
Tỷ lệ mở bán của các dự án trong quý này theo CBRE ghi nhận không cao. Tuy thị trường có vẻ khan hiếm với việc không có nhiều sự lựa chọn mới. Nguyên nhân chính là do số lượng nhà phố, biệt thự xây sẵn bán ra trong quý vừa qua thấp. Cùng với đó là tâm lý ngại giao dịch trong tháng 7 âm lịch của khách hàng. Giới địa ốc trong nhiều năm nay tại TP Hồ Chí Minh đã khá quen thuộc với tâm lý của khách hàng trong tháng 7 nên lượng giao dịch vẫn đều đặn, có nhiều CĐT vẫn mở bán dự án mới.
Diễn biến về mức giá bán tính từ đầu năm tới nay cho thấy mặt bằng giá được chào bán trên thị trường thứ cấp vẫn đang duy trì đà tăng trưởng nhưng không có sự biến động lớn, mức giá tăng nhẹ. Giá chào bán của phân khúc nhà phố liền kề đã tăng tới 3% theo quý, 4.2% theo năm trên thị trường chuyển nhượng.
Tại phân khúc nhà phố thương mại có giá chào bán ở thị trường thứ cấp đạt mức tăng 2,3% theo quý và 4,5% khi so với thời điểm cùng kỳ năm trước. Chỉ tính riêng đối với loại hình biệt thự thì giá bán trên thị trường thứ cấp đã đạt mức tăng tốt nhất, ghi nhận ở mức 20,1% theo năm và 6,8% theo quý.
Trong khoảng 3 tháng cuối năm 2019, nguồn cung mới đổ ra thị trường đã có sự khởi sắc so với thời gian trước trong khoảng 500 - 600 căn được chào bán nhằm thu hút người mua trong giai đoạn kết thúc năm. Nguồn cung có mức tăng trưởng lũy kế trong giai đoạn cuối năm đạt dự kiến 3,1% theo quý và 7,4% theo năm nâng tổng nguồn cung mới trong năm 2019 đạt khoảng 1.150 căn.
Tại khu vực phía Đông và phía Nam thành phố Hồ Chí Minh hiện là thị trường được chờ đợi, dẫn đầu thị trường với hàng loạt các dự án nổi bật như: Verosa Park (Khang Điền); Vinhomes Grand Park (Vingroup); ZeitGeist Nhà Bè (GS E&C); Senturia An Phú (Tiến Phước); Golf View Residence (Novaland).
Nhìn chung, thị trường có sự trầm lắng, nguồn cung nhỏ giọt nhưng giá bán lại vẫn được duy trì và có xu hướng tịnh tiến tăng. Mức tăng được dự báo trong khoảng từ 2 - 4% theo quý; 10 - 20% theo năm.
Bài viết trước: Tiềm năng đầu tư ấn tượng của shop Shanhai Grand World Phú Quốc
2019-10-16 10:34:28
Lĩnh vực đầu tư phát triển nhà ở, bất động sản hiện đang là một trong những ngành nghề thuộc hàng hot nhất mọi thời đại. Khi nhắc tới lĩnh vực này thì thật là thiếu sót nếu không nhắc tới những doanh nghiệp mà giới đầu tư đều đã
2019-10-18 04:17:55
Giá trị của Vinhomes Grand Park không chỉ được gói gọn trong từng m1 hay căn hộ thiết kế đa dạng từ 1 - 3 phòng ngủ. Mà ở đây, giá trị còn mamg tính lâu dài, hưởng thụ riêng biệt mà không phải nơi nào tại thành phố cũng
2019-10-18 04:35:40
Trong khuôn khổ lễ trao giải Du lịch Thế giới (World Travel Awards - WTA) khu vực châu Á - châu Đại Dương 2019 vừa qua, Vinpearl đã vinh dự dành tới 9 giải thưởng danh giá cho dòng sản phẩm nghỉ dưỡng.
2019-10-18 07:05:53
Xu hướng phát triển tất yếu của các KĐT lớn trên thế giới hiện nay đó chính là trở thành các thành phố thông minh. BĐS Việt Nam đã chuyển mình, bắt kịp xu thế này và Vinhomes Smart City của CĐT Vingroup chính là bước đi đột phá giúp
2019-10-18 09:36:09
Phân khu Sapphire 1 tại dự án khu đô thị thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park được CĐT Vingroup cho ra mắt thị trường đã giúp giải tỏa cơn khát căn hộ trong quý III.2019 tại miền Bắc.
2019-10-19 07:13:06
Nhờ các trung tâm thương mại của Vincom Retail và AEON Mall mà thị trường mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội trong thời gian 3 năm tới đã được dự báo sẽ sôi động hẳn lên.
2019-10-19 07:43:10
Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE cho biết: Dự án Vinhomes Grand Park ra đời đã cứu nguồn cung mới của BĐS thành phố Hồ Chí Minh không quá sụt giảm, và dự đoán thị trường sắp tới kỳ vọng sẽ trở nên sôi động hơn.
2019-10-20 14:53:46
UBND tỉnh Hưng Yên đã đưa ra quyết định phê duyệt đồ án lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KĐT sinh thái Dream City với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Vinhomes.
2019-10-20 15:01:25
Sapphire 3 Vinhomes Smart City là phân khu bao gồm 3 block căn hộ có thiết kế đa dạng 6 loại hình căn hộ hiện đại, diện tích từ 29m2 – 95m2. Như vậy, khách hàng có thể linh hoạt trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
.jpg)
