CBRE đã đưa ra công bố báo cáo về thị trường bất động sản trong năm 2019 và triển vọng trong năm 2020 cũng như xu hướng chính của thị trường này. Điểm nổi bật trong năm nay chính là sự chiếm lĩnh của các sản phẩm tới từ các đại đô thị.

Triển vọng phát triển bất động sản trong năm 2020

CBRE cho hay rằng trong năm 2019 thì thị trường chung cư để bán tại Hà Nội đã tiếp tục duy trì nguồn cung mới với số lượng khoảng 36.000 căn mở bán mới. Tính trung bình trong giai đoạn từ năm 2015 – 2019 thì thị trường Hà Nội mỗi năm có khoảng 35.000 căn mở bán mới, con số này cao hơn trong giai đoạn 2010 – 2014 là 14.800 căn.

Từ năm 2014 tới nay, phân khúc trung cấp chiếm tỷ trọng lớn, nguồn cung mở bán mới đạt tới 80% trong năm 2019 trong đó giai đoạn từ 2010 – 2014 chỉ nằm ở mức 40%. Còn phân khúc bình dân lại phổ biến nhất.

Điểm nổi bật trong năm nay chính là sự chiếm lĩnh của các sản phẩm tới từ các đại đô thị, điển hình như: Vinhomes Ocean Park; Vinhomes Smart City; Park City. Thực tế ghi nhận cho thấy rằng nguồn cung từ các KĐT đã chiếm tới trên 50% tổng nguồn cung mới.

Xem thêm: Vinhomes Wonder Park, Vinhomes Đan Phượng, Vinhomes Green City

Đại đô thị Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Theo như dự tính của CBRE thì trong năm 2019 ước tính có trên 29.000 căn hộ được bán ra, con số này cao hơn 1% so với năm 2018. Điều đáng chú ý chính là nguồn cung từ nước ngoài chính là một trong những động lực giúp cho hoạt động bán hàng trở nên khả quan hơn tại Hà Nội. Điển hình nhất chính là hàng loạt các dự án có vị trí tọa lạc tại khu vực phía Tây, khu Hồ Tây.

Mức giá bán được ghi nhận trung bình tại thời điểm quý IV được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, con số này đã tăng 5% theo năm ở mọi phân khúc. Đối với các dự án từ các KĐT được trang bị chuỗi tiện ích dịch vụ đồng bộ; hệ thống hạ tầng hoàn thiện thì có giá bán cao hơn giá trung bình hiện tại ở cùng khu vực. Từ đó khiến cho một số các khu vực như: Gia Lâm; Long Biên; Hà Đông đã đạt ngưỡng giá mới.

Năm 2020 đã được CBRE dự đoán rằng các sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp sẽ chiếm lĩnh thị trường với các loại hình sản phẩm mới tới từ các KĐT. Và cùng với đó là hàng loạt các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang trong năm nay. Đây chính là các dự án nằm tại các khu vực phát triển, hiện hữu, được hưởng lợi từ các hạng mục thương mại khác.

Trong năm 2020 xu hướng mở rộng tới các quận nội thành sẽ vẫn tiếp tục. Trong khi đó, sức hấp thụ của thị trường vẫn sẽ được duy trì tích cực vì người mua hiện đang được chú ý tới các khu vực này hơn.

Hiện nay thị trường Hà Nội đang dự kiến sẽ chào đón lượng lớn nguồn cung trong tương lai, đi cùng đó là sự hình thành của các cụm dân cư mới được triển khai xây dựng tại khu vực phía Tây, phía Bắc thành phố của các CĐT uy tín cả trong và ngoài nước.

Bài viết trước: Vinhomes Symphony cung cấp tiện ích nâng cao sức khỏe cư dân

Trang chủ

BĐS Vinhomes

BĐS Vinpearl

Ký gửi, chuyển nhượng

Tin tức

Liên hệ

Tin tức

Tin tức nổi bật

VinGroup triển khai xây dựng VinTech City thành “Thung lũng Silicon”

Hà Nội sẽ xây nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây

Cơ hội đầu tư mới của... giới nhà giàu

Sứ mệnh và tầm nhìn của tập đoàn Vin Group

Dấu ấn bản lĩnh Việt Nam qua những công trình kỷ lục

Bất động sản Phú Quốc tăng tốc năm 2019

Cáp treo dài nhất thế giới sẽ đi vào vận hành ở Việt Nam

Nam Phú Quốc đón dòng chảy đầu tư lớn nhất về BĐS nghỉ dưỡng

Ngôi nhà thứ 2 trở nên hot hơn bao giờ hết trong giới nhà giàu

Bất động sản nghĩ dường tăng tốc trong năm 2018