Thiếu nguồn cung, giá bán căn hộ Sài Gòn tăng nhẹ
Tỷ lệ hấp thụ của thị trường có xu hướng hồi phục sau dịch COVID-19 khi có tới hơn 80% căn hộ mới cho ra mắt. Và ngoài ra, do thiếu nguồn cung nên giá nhà chung cư đã tăng lên từ 8-12% so vời thời điểm cùng kỳ quý trước. Đặc biệt là nhu cầu về loại hình căn hộ mini đã tăng mạnh hơn so với các quý trước. Tuy nhiên thì số lượng vẫn thiếu hụt nên cần có sự tham gia của các nhà đầu tư có uy tín nhằm phát triển loại hình này một cách có tổ chức.
Đối với loại hình biệt thự và nhà phố tại thị trường TP Hồ Chí Minh thì có chiều hướng đi ngược lại với sản phẩm căn hộ chung cư. Theo như ghi nhận thì nguồn cung sụt giảm nặng trong 4 năm vừa qua do các nhà đầu tư chú trọng và quan tâm tới các dự án thuộc khu vực các tỉnh lân cận như: Bình Dương; Đồng Nai; Long An... Đây đều là các tỉnh có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển, dự kiến sẽ phát triển mạnh mẽ trong khoảng 3 – 5 năm tới với những giá trị đáng kể.
Xem thêm: Vinhomes Smart City, Vinhomes Smart City Tây Mỗ
Nguồn cung căn hộ Sài Gòn với mức giá tầm trung chưa đủ đáp ứng nhu cầu
Trong quý II.2020 vừa qua, nguồn cung đã có một số dấu hiệu cải thiện khi ghi nhận mức tăng tới 37% so với thời điểm quý I.2020. Nguồn cung tới từ dự án Manhattan của Vinhomes Grand Park ở quận 9. Manhattan đã chiếm tới 65% số đơn vị được bung hàng, nâng tổng số lên tới 609 căn nhà. Thị trường khi không có dự án này thì nguồn cung của quý II.2020 chỉ tương đương bằng với mức trung bình hàng quý của năm vừa qua.
Bởi các dự án biệt thự và nhà phố có xu hướng nằm khá xa trung tâm thành phố, nơi có quỹ đất rộng lớn, có không gian môi trường sống xanh rộng rãi. Vì thế nên một số dự án quy mô lớn đã được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Đây chính là những nhà đầu tư có vốn dày, thu nhập cao, ít chịu sự ảnh hưởng của nền kinh tế. Chính bởi thế mà theo như dự kiến từ thời điểm nay tới cuối năm, một khi dịch COVID-19 được kiểm soát tốt thì TP Hồ Chí Minh sẽ có nhiều dự án mới như: Vinhomes Grand Park ở quận 9; GS Metro City tại huyện Nhà Bè. Các dự án thuộc phân khúc trung bình vẫn được dự báo là còn thiếu hụt và hầu hết các dự án hiện nay được dự kiến là sẽ được cải thiện về giá, đặc biệt là các dự án cấp thấp.
Bài viết trước: Vinhomes cho ra mắt dự án văn phòng cao cấp Century Tower
2021-04-17 04:40:05
.jpg)
