Doanh thu bất động sản bán cho người nước ngoài đã đạt giới hạn
Một năm sau khi người nước ngoài được phép mua nhà ở Việt Nam, nhiều dự án bất động sản đã đạt đến giới hạn bán cho người nước ngoài ở mức 30%. Luật sửa đổi mới về kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở Việt Nam, có hiệu lực kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2015, giới hạn tổng số căn hộ trong một số chung cư có thể được sở hữu bởi người nước ngoài đến 30%, hoặc 250 căn nhà riêng biệt trong một phường nhất định .
Các dự án bất động sản của Việt Nam đã thu hút một lượng lớn người mua là khách nước ngoài
Tỷ lệ người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam đã đạt mức giới hạn tại các dự án như Nam Phúc - Le Jardin, do Phú Mỹ Hưng tài trợ, và các dự án của CapitaLand và Keppel Land.
Ông David Blackhall, giám đốc điều hành của VinaCapital, cho rằng, giới hạn tỉ lệ người mua nhà nước ngoài là 30% theo chính sách hiện nay là khá hợp lý. “Có thể gia tăng tỉ lệ cho khách hàng nước ngoài mua nhà, giống như tại Thái Lan, đặc biệt nếu nhu cầu người mua nhà trong nước suy yếu trong trung hạn. Tuy nhiên, mối quan tâm hiện nay là nó có thể dẫn đến việc kiểm soát bán hàng ở thị trường thứ cấp trở nên khó khăn (Với thị trường mua đi bán lại lần thứ 3, thứ 4). Đây thậm chí còn là một vấn đề lớn hơn với doanh số bất động sản”, ông nói.
Nguyễn Đức Quỳnh, Giám đốc điều hành của dự án Furama Đà Nẵng, tin rằng với sự thay đổi trong chính sách, hạn mức 30% cũng là hoàn toàn phù hợp. “Tôi hy vọng rằng tỷ lệ cho người nước ngoài mua nhà sẽ được tăng cao hơn trong tương lai. Trong khi đó, chúng ta cần phải làm việc nhiều hơn về các vấn để liên quan đến chính sách để thu hút các nhà đầu tư. Ví dụ, chúng ta đang sử dụng hợp đồng thuê 50 năm và sẽ hấp dẫn hơn nếu có thể gia hạn hợp đồng thuê nhà trong 99 năm, như ở Singapore,” ông nói.
Tuy nhiên bên cạnh đó, Dũng Dương, giám đốc nghiên cứu và tư vấn của CBRE Việt Nam, cho biết việc cắt giảm doanh thu nước ngoài đã đạt được trong nhiều dự án, đặc biệt là các dự án được phát triển bởi các công ty có uy tín và tiến triển tốt.
2020-04-25 17:10:52
.jpg)
.jpg)
.jpg)
